La junta de gobierno local ha dado luz verde de forma inicial al estudio detalle promovido por la empresa propietaria Bogaris Retail para albergar 18 nuevas salas de cine “de última generación” en dos plantas ubicadas en la parcela de la calle Orense, en el interior del Centro Comercial y de Ocio Málaga Nostrum.
Es el primer paso para reubicar los actuales cines del Málaga Nostrum en esos 4.500 metros cuadrados de superficie, ya que el edificio donde se encuentran ahora las salas y algunos establecimientos de restauración será demolido para la consecución del nuevo proyecto que tiene en mente Bogaris: instalar un hipermercado Costco, una cadena estadounidense de productos de todo tipo a bajo coste, que ya tiene grandes superficies en Las Rozas, Getafe, Bizkaia, Sevilla y próximamente Valencia.
Así, se tramita este estudio detalle como paso previo y preceptivo para la ejecución del proyecto previsto por los promotores, Bogaris Retail, que con esta iniciativa plantean la demolición parcial y rehabilitación del edificio que existe actualmente en la parcela para transformarlo en el nuevo Edificio Comercial y de Ocio.
En concreto, el estudio detalle autoriza a la promotora a la modificación del volumen de la parcela calificada como Gran Superficie Comercial, de modo que se alcanza la altura máxima de 14,40 metros (1,65 metros por encima de lo establecido en el plan parcial), sin variar planta ni superficie construida, necesaria para la ubicación de las cabinas y proyectores de las salas de cine y con acceso exclusivo para el personal técnico.
Este aumento de altura del edificio se prevé en el plan parcial del ámbito aprobado, en el que, entre los condicionantes para autorizar sobrepasar la altura permitida, se encuentra el condicionante de que el espacio para el cual se amplíe la altura se dedique a los elementos técnicos de las instalaciones.
Tras la aprobación inicial, los promotores deberán recabar informes preceptivos y vinculantes a la Consejería de Agricultura, Pesca y Desarrollo Rural en materia de inundabilidad, así como a la Dirección General de Aviación Civil del Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana.
Hoja de ruta clara
La hoja de ruta que ha dibujado la propiedad del Málaga Nostrum es la siguiente: primero, trasladar los cines a su nuevo emplazamiento, realizar después la demolición del edificio en el que se encuentra actualmente, luego instalar el hipermercado Costco y una gasolinera contigua (de la misma cadena norteamericana) para, finalmente, reconvertir la zona comercial y de ocio por completo.
Se prevé una inversión superior a los 60 millones de euros y se pretenden iniciar las obras a finales de este 2023 para tenerlo terminado, según la empresa propietaria, hacia finales de 2025.
