La vivienda usada alcanza ya 2.263 euros por metro cuadrado

Según datos del mes de noviembre del Índice Inmobiliario fotocasa.es, elaborado por el IESE Business School, si se analizan los últimos doce meses (de noviembre de 2007 a noviembre de 2008), se registra un descenso del 6,4 por ciento en el precio de la vivienda de segunda mano  en la provincia de Cádiz. Son cuatro décimas más de bajada que en el resto de Andalucía que contempla un 6 por ciento.

Se trata de la octava variación interanual negativa que recoge el Índice Inmobiliario fotocasa.es en la provincia desde septiembre de 2006.

El precio medio de la vivienda en la provincia de Cádiz durante el mes de octubre ha descendido un 0,1por ciento, situándolo en 2.263 euros/metro cuadrado apenas 3 euros menos que hace un mes. El precio medio de Andalucía es menor que Cádiz llegando a 2.251 euros/metro cuadrado.

Si se analizan los últimos tres meses, el Índice Inmobiliario fotocasa.es registra un descenso del 2,% en el precio de la vivienda en la provincia.

Por municipios, destaca Cádiz capital, donde la vivienda se ha situado en los 3.309 euros/metro cuadrado (aumento variación mensual 0,2 por ciento). En el último año ha bajado un 4,9 por ciento.
No obstante, la cifra supera en más de mil euros la media provincial y andaluza.

Los únicos municipios de la provincia, de los analizado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es, donde la vivienda ha subido en el último mes además de Cádiz ha sido El Puerto de Santa María.

En  Jerez la media alcanza un total de 1.837 euros bajando un 0,8 por ciento que el último mes lo que supone 16 euros menos. Hace tres meses la bajada fue del 0,2 por ciento y  la variación anual, de noviembre de 2007 a 2008 la vivienda usada bajó un 6,5 por ciento en el municipio jerezano.

En cuanto a Algeciras sigue manteniendo la vivienda usada más barata de la provincia de las localidades analizadas alcanzando1.791 euros obteniendo el último mes una bajada del 0,5 por ciento con una bajada del 0,2 por ciento de los últimos tres meses y un 1% el último año.

Respecto a otros municipios, Rota alcanza un precio medio de 2.712 euros por metro cuadrado, un 2,2 por ciento menos que hace un mes. Rota es la única localidad donde la vivienda usada es más cara que hace un año siendo su variación del 0,1 por ciento. El Puerto de Santa María es la tercera localidad con el precio más alto llegando a 2.351 euros. Aunque sube casi medio punto, 0,4 por ciento, el último mes y los tres últimos el precio bajó un 1 por ciento.

Por debajo de la media está Sanlúcar donde la vivienda usada alcanza los 2.215 euros/metro cuadrado con una bajada de 1,2 por ciento el último mes; 2,5 el trimestre y un 10,1 por ciento el último año, el descenso más alto de la provincia.

Chiclana también está por debajo de la media con 2015 euros y una bajada del 2,7 por ciento el último mes siendo la anual del 8,8 por ciento.

 San Fernando sigue la bajada, con un 7,5 por ciento , -aunque el último mes bajó 0,3 por ciento- llegando a una media de 2.048 euros por metro cuadrado.