La vivienda usada alcanza ya 2.254 euros por metro cuadrado

Según datos del Informe Anual de 2008 del Índice Inmobiliario fotocasa.es, si se analizan los últimos doce meses (de diciembre de 2007 a diciembre de 2008), se registra un descenso del 6,1 por ciento en el precio de la vivienda de segunda mano  en la provincia de Cádiz. Es casi la misma bajada que en el resto de Andalucía que contempla un 6,2 por ciento.

Se trata una nueva variación interanual negativa que recoge el Índice Inmobiliario fotocasa.es en la provincia desde diciembre de 2007 donde respecto a 2008 una vivienda usada cuesta de media unos 147 euros menos el metro cuadrado.

El precio medio de la vivienda en la provincia de Cádiz durante el mes de diciembre ha descendido un 0,4por ciento, situándolo en 2.254 euros/metro cuadrado. El precio medio en Andalucía es menor que Cádiz llegando a 2.239 euros/metro cuadrado.

Si se analizan los últimos tres meses, el Índice Inmobiliario fotocasa.es registra un descenso del 1,6 % en el precio de la vivienda en la provincia.

Por municipios, destaca Cádiz capital, donde la vivienda se ha situado en los 3.285 euros/metro cuadrado (baja variación mensual 0,7 por ciento). En el último año ha bajado un 5,1 por ciento. No obstante, la cifra supera en más de mil euros la media provincial y andaluza. El único municipio de los analizados por el Índice Inmobiliario fotocasa.es, de la provincia donde la vivienda ha subido es Chiclana, un 1%.

En  Jerez la media alcanza un total de 1.831 euros bajando un 0,4 por ciento que el último mes. Hace tres meses la bajada fue del 1,1 por ciento y  la variación anual, de diciembre de 2007 a 2008 la vivienda usada bajó un 3,1 por ciento en el municipio jerezano. En cuanto a Algeciras sigue manteniendo la vivienda usada más barata de la provincia de las localidades analizadas alcanzando1.781 euros obteniendo el último mes una bajada del 0,6 por ciento con una bajada del 0,9 por ciento de los últimos tres meses y un 3,8% el último año.

Respecto a otros municipios, Rota alcanza un precio medio de 2.695 euros por metro cuadrado, un 0,6 por ciento menos que hace un mes y que hace un año su variación es del 2,3 por ciento menos. El Puerto de Santa María es la tercera localidad con el precio más alto llegando a 2.326 euros. Baja un punto respecto al último mes y los tres últimos el precio bajó un 1,2 por ciento y un 7,8% respecto al pasado año.

Sanlúcar es donde la vivienda usada alcanza los 2.180 euros/metro cuadrado con una bajada de 1,5 por ciento el último mes; 3,2 el trimestre y casi un 10% por ciento el último año, el descenso más alto de la provincia.
Chiclana también está por debajo de la media con 2036 euros siendo la bajada anual del 5,9 por ciento. San Fernando sigue la bajada, con un 8,4 por ciento anual, -aunque el último mes bajó 1,1 por ciento- llegando a una media de 2.026 euros por metro cuadrado.

Alquiler

Por otra parte, el mercado de alquiler experimentó un notable aumento a lo largo de 2008 y se prevé que su crecimiento continúe en 2009.  Según el análisis realizado por www.fotocasa.es a partir de la oferta de vivienda en alquiler anunciada durante el año 2008, en Cádiz el incremento es del 215% (la media nacional es del 180%).