Tarifa es el segundo municipio andaluz con mayor proporción de viviendas turísticas respecto al total del parque local. Un 13,3% de las viviendas tarifeñas se destinan a uso turístico, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) referidos al mes de febrero de este año. Sólo la localidad malagueña de Benahavís, con un 16,8% supera a Tarifa en esa proporción.
La localidad tarifeña ocupa el 24º puesto a nivel nacional en proporción de viviendas turísticas respecto al total del municipio. La media a nivel nacional es de un 1,3%, la de Andalucía es de un 1,4% y la de la provincia de Cádiz de 1,74%. Eso sitúa a Tarifa muy por encima de esos promedios. Sin embargo, a nivel comarcal, sólo San Roque supera también las citadas medias territoriales.
En concreto, los datos del INE señalan que Tarifa dispone (en febrero de este año) de 1.613 viviendas turísticas con una oferta de 7.427 plazas (4,6 por cada una). Abarca así la mayor parte de las 2.154 viviendas turísticas del Campo de Gibraltar, con una oferta de 10.662 plazas (4,95 por vivienda).
Muy lejos de los datos tarifeños se sitúa el segundo municipio con mayor cifra de viviendas turísticas, San Roque, con 379 (2,23% del total del parque de viviendas del municipio) y 2.495 plazas (6,58 por vivienda).
En el resto de la comarca el porcentaje de viviendas turísticas respecto al total es muy escaso. Como referencia, el dato proporcional más alto es el de Jimena (0,33%, con 16 viviendas) y el municipio con más viviendas en total es Algeciras (93). La localidad algecireña ofrece 401 plazas, mientras que en el resto de la comarca superan el centenar La Línea (146 en 39 viviendas turísticas) y Los Barrios, que con 120 en apenas 16 viviendas presenta la media más elevada de plazas por cada propiedad, con 7,5.
Descenso interanual y semestral
Los datos que ofrece el INE, con datos semestrales sobre viviendas turísticas reflejan que la comarca alcanzó su mayor oferta en agosto del pasado 2021, cuando el Campo de Gibraltar ofrecía 2.367 viviendas turísticas con 11.740 plazas disponibles.
Tarifa encabezaba, claro está, ese listado con 1.761 viviendas y 8.165 plazas (4,64 por cada vivienda). En ese caso, la oferta de vivienda turística del municipio era de un 14,55% respecto al total. Casi todos los municipios de la comarca registraban una mayor cifra de viviendas y plazas turísticas en ese recuento efectuado en agosto del pasado año, con respecto al último, de febrero de este año. Así, en San Roque eran 428 viviendas y 2.785 plazas, mientras que en Algeciras eran cien viviendas y 398 plazas.
Sin embargo, en la comparativa interanual la comarca ha rebajado su oferta de viviendas turísticas. En febrero de 2021 eran 2.229 los inmuebles vacacionales disponibles y 11.373 las plazas.
Por tanto, tras un año la comarca ha perdido 75 viviendas turísticas, un 3,36% menos con respecto a febrero de 2021, y 711 plazas, un descenso del 6,25% de las mismas respecto a hace un año.
