Son días de alquiler de viviendas. Junio y julioconcentran la mayoría de las operaciones que realizan los estudiantes universitarios, cuyo peso en el mercado es del 30 por ciento. Es decir, de cada diez pisos que hay alquilados en Jaén, en tres viven estudiantes. Según explica el presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Jaén (API) y titular de AGA Inmobiliaria, Diego Galiano, el precio apenas ha variado en los últimos años, si acaso ha descendido algo debido al incremento de la oferta, ya que apenas se venden inmuebles.


De este modo, Jaén es una de las capitales de provincia más barata para alquilar piso, cuyo precio se mueve en su gran mayoría entre los 400 y 600 euros. “Los estudiantes buscan generalmente pisos con tres o cuatro habitaciones y suelen pagar por cada una de ellas entre 120 y 150 euros”, indica Diego Galiano. En cuanto al perfil del inquilino medio, explica que suele buscar un piso de dos habitaciones, mientras que aquellos que tienen cuatro, son más difíciles de alquilar en el mercado, a no ser que lo hagan estudiantes.


En cuanto a las zonas más demandadas, Galiano asegura que los estudiantes prefieren pisos cerca de la Universidad o en la zona baja del Paseo de la Estación y el Gran Eje, mientras que el resto es más uniforme. “Los más caros son aquellos que ofrecen más servicios (cochera, piscina), por ejemplo en la zona del Bulevar, o los de zonas más históricas o céntricas”, concluye Galiano.